Бизнес-центр «ASpace Хорошевская» — это новый флагманский проект коммерческой недвижимости класса А, расположенный в динамично развивающемся кластере Большой Сити. Общая площадь здания составляет 41 000 м², из которых 30 000 м² отведены под высококлассные офисные помещения. Инфраструктура дополнена 2 000 м² ритейла и кафе, 1 500 м² открытых террас и благоустроенной парковой зоной площадью 2 000 м². Проект ориентирован на комфортную деловую среду с возможностью организации приватных переговоров, продуктивной работы и качественного отдыха. Концепция проекта сочетает в себе передовую архитектуру, продуманную эргономику и гибкие офисные планировки.
«ASpace Хорошевская» стал отражением новых стандартов деловой архитектуры, в основе которых — человекоцентричный подход. Пространства создаются не только для продуктивной работы, но и для эмоционального комфорта: от зон отдыха до дизайнерских лобби и открытых террас. Панорамные виды на Москва-Сити подчеркивают премиальность локации, а современные инженерные решения соответствуют требованиям ESG и гибридной модели работы. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года, а ожидаемый рост стоимости — от 60%, что делает проект также инвестиционно привлекательным.
На пересечении технологичности, комфорта и архитектурной выразительности «ASpace Хорошевская» предлагает формат, соответствующий актуальному запросу городского делового сообщества. Здесь все продумано до мелочей — от «сухого входа» с трехуровневым паркингом до интуитивной навигации и зон для нетворкинга. Этот проект формирует новый деловой ландшафт в зоне максимальной транспортной доступности и инфраструктурного потенциала.
Бизнес-центр «ASpace Хорошевская» расположен на Хорошевском шоссе, 39 — в стратегической точке Большого Сити, крупнейшего делового кластера Москвы. Этот район охватывает территорию пяти столичных округов и включает 31 станцию метро, 5 МЦК и 3 МЦД, обеспечивая уникальную транспортную доступность. Проект находится в непосредственной близости от станции метро «Полежаевская», «Хорошевская» и МЦК «Хорошево», что позволяет добраться до центра города и Москва-Сити за считанные минуты.
Автомобилистам доступны удобные выезды на ТТК, Звенигородское шоссе и СЗХ, а в ближайшие годы будет открыта новая платная магистраль от м. Войковская до Москва-Сити. Такое расположение делает объект идеальным как для сотрудников, так и для клиентов компаний-резидентов. Удобство передвижения и отсутствие пробок в часы пик — весомое конкурентное преимущество комплекса на рынке коммерческой недвижимости.
В окружении находятся такие деловые районы, как Павелецкий, Белорусский и Ленинградский коридоры, а также жилые кварталы Sezar Future, Amber City и Jois, формируя активное городское окружение. Все это делает «ASpace Хорошевская» не просто точкой на карте, а полноценным участником нового столичного делового центра.
Проект «ASpace Хорошевская» разработан архитектурным бюро IND Architects и представляет собой синтез современной эстетики и функциональности. Архитектура центра ориентирована на интеграцию с природной средой — здание окружено зелеными зонами и террасами, а вид из офисов открывается на деловой пейзаж Москва-Сити. Пространственные решения обеспечивают высокую степень освещенности и эргономики, с панорамным остеклением и продуманной структурой этажей.
Каждое офисное пространство выполнено в правильной форме, что позволяет гибко зонировать внутреннюю планировку. Шаг колонн 8,4 метра и высота потолков 3,65 м в офисах (и до 6 м в ритейле) создают ощущение воздушности и открытого пространства. Элементы фасадов и интерьеров подчеркивают премиальный статус здания, а использование современных материалов обеспечивает долговечность и актуальность проекта на десятилетия вперёд.
Функциональность здания дополняют конференц-залы, переговорные, зоны отдыха и общественные пространства. Такая архитектура отвечает не только требованиям деловой среды, но и формирует комфортное, вдохновляющее пространство, где бизнесу легко расти и развиваться.
Лобби бизнес-центра «ASpace Хорошевская» — это не просто входная зона, а продуманное пространство для первых впечатлений и деловых контактов. Просторное двусветное помещение площадью более 500 м² с потолками высотой 10 метров напоминает интерьер фешенебельного отеля: здесь царит атмосфера респектабельности, уюта и деловой сосредоточенности. Лобби спроектировано как универсальное пространство, где можно провести переговоры, подождать партнёра, назначить неформальную встречу или насладиться кофе в уютной зоне кафе.
Дизайн-подход подчеркивает премиальный статус здания: натуральные материалы отделки, авторский свет, комфортная мебель и лаконичные архитектурные элементы формируют визуальную идентичность бренда ASpace. Зона рецепции оснащена всем необходимым для оперативного приёма гостей и сопровождения резидентов, а современная навигация облегчает ориентацию по зданию и направляет посетителей в нужные зоны.
Такая концепция лобби не только усиливает положительный имидж компании-резидента, но и делает повседневное пребывание в здании более комфортным. Это место, где начинается деловое утро и завершаются важные переговоры — пространство, в котором архитектура работает на репутацию и удобство.
Территория «ASpace Хорошевская» создаёт гармоничную среду, где природа и архитектура сосуществуют на равных. Пространства общего пользования продуманы до мелочей: здесь есть как ландшафтный парк с амфитеатром, так и обустроенные террасы для отдыха и работы на свежем воздухе. Всё благоустройство подчинено идее «зеленого делового пространства», где можно переключиться между рабочими задачами, не покидая пределы комплекса. Архитекторы сделали акцент на многофункциональности: террасы подходят для проведения мероприятий, неформальных встреч и коротких перерывов в комфортной среде.
Особое внимание уделено деталям: в озеленении использованы устойчивые породы деревьев и кустарников, установлены малые архитектурные формы, а ночное освещение подчёркивает структуру рельефа и делает территорию безопасной и эстетичной в любое время суток. Интеграция зон воркаута, прогулочных маршрутов и точек отдыха превращает пространство вокруг «ASpace Хорошевская» в полноценную часть делового ландшафта города, где можно не только эффективно работать, но и восстанавливаться.
Благоустроенное окружение бизнес-центра напрямую влияет на качество корпоративной среды. Это не просто внешний антураж, а инструмент повышения лояльности сотрудников, привлекательности для арендаторов и соответствия современным ESG-стандартам. Здесь создаётся новый формат офисной жизни, где важно не только, где ты работаешь, но и как ты себя чувствуешь в этом пространстве.
Инфраструктура «ASpace Хорошевская» спроектирована с учетом потребностей современных компаний и их сотрудников. Пространство предлагает всё необходимое для комфортного рабочего ритма: от сервисных зон и кафе до помещений для переговоров и мероприятий. Резиденты имеют доступ к конференц-залам, оборудованным по стандартам бизнес-класса, а также приватным переговорным, где можно проводить встречи в профессиональной атмосфере.
В составе здания предусмотрены 960 м² кафе и ресторанов, а также 2 000 м² коммерческой недвижимости для размещения ритейла, банков, аптек, бутиков и других повседневно востребованных сервисов. Это создаёт полноценную внутреннюю экосистему, позволяя решать бытовые и деловые задачи, не покидая комплекса. Благоустроенные открытые пространства с амфитеатром и воркаут-зонами обеспечивают идеальные условия для переключения между задачами и неформального общения на свежем воздухе.
Каждый элемент инфраструктуры ориентирован на эффективность, комфорт и эстетику. Управление зданием осуществляет профессиональная управляющая компания, обеспечивающая высокий уровень сервиса и бесперебойную работу всех систем. В «ASpace Хорошевская» пространство работает на людей — здесь всё подчинено логике бизнес-процессов и заботе о качестве повседневной среды.
Офисные пространства «ASpace Хорошевская» — это 30 000 м² гибко зонируемых помещений класса А, способных адаптироваться под любые корпоративные сценарии. Архитектурная планировка предполагает правильную геометрию помещений и шаг колонн 8,4 метра, что позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. В каждом блоке предусмотрены мокрые точки, а панорамное остекление обеспечивает отличное естественное освещение и возможность проветривания, создавая комфортную среду в любое время года.
Высота потолков в офисах достигает 3,65 метра, а в зонах ритейла — до 6 метров, что допускает создание двусветных пространств и эксклюзивных решений в интерьере. Некоторые офисы имеют выходы на озеленённые террасы, откуда открываются панорамные виды на Москва-Сити и Большой Сити. Эти пространства могут быть использованы как для работы на свежем воздухе, так и для приватных встреч или перерывов.
Офисы в «ASpace Хорошевская» — это синтез технологичности, эстетики и бизнес-функционала. Они идеально подойдут как крупным корпоративным штабам, так и гибким IT-компаниям, работающим по agile-модели. Пространство готово к быстрой кастомизации и предоставляет арендаторам возможности для реализации фирменного стиля, создания рабочих кластеров и зон коллаборации.
«ASpace Хорошевская» — это здание, в основе которого лежит принцип «умной среды», где каждая инженерная система работает на комфорт, эффективность и безопасность. Все технические решения соответствуют международным стандартам класса А и реализованы с применением актуальных технологий. В каждом офисе предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, централизованная система кондиционирования, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, а также «мокрые точки» для организации санузлов или мини-кухонь.
Интеллектуальные системы управления зданием (BMS) позволяют контролировать освещение, климат и энергопотребление в реальном времени. Высота потолков — 3,65 м — обеспечивает ощущение простора, а правильная геометрия помещений и шаг колонн 8,4 м позволяют свободно проектировать внутренние планировки под любые сценарии работы. Для безопасности используется круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа и многоуровневая система охраны.
Скоростные бесшумные лифты с разделением по функциональным зонам минимизируют ожидание и повышают логистическую эффективность внутри здания. Все инженерные системы интегрированы в единую цифровую платформу, что облегчает управление и оперативное реагирование на любые ситуации. В «ASpace Хорошевская» технология — не абстрактное понятие, а ежедневный помощник бизнеса, делающий офисный опыт стабильным, безопасным и современным.
Трёхуровневый подземный паркинг бизнес-центра «ASpace Хорошевская» отвечает самым высоким стандартам комфорта, эстетики и инженерного оснащения. Это не просто вспомогательное пространство, а полноценный элемент деловой инфраструктуры, обеспечивающий резидентам и гостям здания удобную и безопасную зону хранения автомобилей. Паркинг спроектирован по принципу «сухих ног»: из любой его точки можно напрямую попасть в офисную часть комплекса, не выходя на улицу — особенно актуально в условиях московского климата.
Внутренняя навигация выполнена по гостиничным стандартам: чёткая разметка, подсветка, сигнальные индикаторы, легко читаемые указатели. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции, для двухколёсного транспорта — мото-места, а также автомойка премиум-уровня с современным оборудованием. Широкие проезды и оптимизированные углы въезда делают маневрирование простым и безопасным.
Паркинг, как и всё здание, обслуживается профессиональной управляющей компанией, которая следит за техническим состоянием, чистотой и безопасностью. Система видеонаблюдения работает круглосуточно, а доступ организован через персонализированные ключи и системы распознавания. «ASpace Хорошевская» предлагает инфраструктуру, продуманную до последнего метра, где даже подземное пространство становится частью высокого офисного стандарта.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
